Услуги по производству и доставке бетона, стройматериалов, аренда строительной техники, строительные работы, бурение, строительство под ключ - в Сочи

Наши телефоны:

8 (918) 200-50-55
8 (918) 605-88-85

Часы работы:

7 дней в неделю
24 часа в сутки

Наш e-mail:

sseyana@yandex.ru

Перспективы развития Сочи

Перспективы развития Сочи

Перспективы развития и строительства города Сочи в 2019 году.

Перспективы развития Сочи

Мэр Сочи Анатолий Пахомов считает, что главным фактором привлекательности российского курорта номер один после Олимпиады станет большое количество мероприятий мирового уровня. Однако начавшаяся борьба за туристов в новом конкурентном поле едва ли обещает быть проще, чем строительство олимпийской инфраструктуры

Главная задача, которая сейчас стоит перед Сочи, — не растерять те преимущества, которые город получил благодаря Олимпиаде, а это потребует не менее интенсивной работы, чем в период олимпийской стройки. Игры закончились несколько месяцев назад, но график мэра города Анатолия Пахомова фактически остаётся прежним: в любые дни совещания идут до упора. Для интервью «Эксперту ЮГ» Пахомов нашёл всего полчаса в перерыве между двумя планёрками, но вполне чётко обозначил свое представление о постолимпийских перспективах Сочи.

Перемена настроения

— В своё время вы проводили аналогию между Сочи и Барселоной, где перед Олимпиадой 1992 года также было значительное недовольство жителей стройкой и лично мэром города, но после проведения Игр ситуация быстро изменилась. Вы в Сочи уже это почувствовали?

— Это не только я почувствовал, это отмечают средства массовой информации и социологи. Подготовка к Олимпийским играм действительно создавала неудобства для жителей Сочи, и горожане, естественно, не могли быть этим довольны. Люди хотели изменений, но не рассчитывали на неудобства. Особенно тяжёлым для жителей был последний год перед Олимпиадой, потому что в это время завершалось строительство ряда инфраструктурных объектов, предполагающее масштабную замену подземных коммуникаций. Весь город из-за этого был буквально перерыт.

— О каких объектах идет речь?

— Например, строительство коллектора, который отводил все стоки из Центрального района Сочи на новые Бзугинские очистные сооружения. Коллектор начали строить от старых очистных сооружений на улице Конституции, прошли через весь центр и дальше на Бзугу. Это, безусловно, нужное и хорошее дело, но представьте себе, какие были разрытия. В то же самое время решалась и другая застарелая проблема — перебои с электроснабжением, даже песня такая была: «В городе Сочи тёмные ночи». Ещё с советских времён в Сочи не было своей генерации, а кроме того, требовала замены давно обветшавшая распределительная кабельная сеть. Нам надо было заменить 700 километров кабеля, оборудовать 438 новых трансформаторных подстанций. Это была огромная работа, которая проводилась в предельно сжатый срок — буквально в течение одного года. Немало неудобств горожанам доставила и прокладка теплотрассы через центр города — зато теперь мы имеем гарантированное на долгие годы вперед теплоснабжение.

По вашей оценке, благодаря олимпийской стройке удалось ли решить главную проблему города — справиться с пробками?

— Да. Но, чтобы построить Дублёр Курортного проспекта, нужно было пройти через центральную часть курорта — или под землей, или над землей. В первом случае возникали трудности, связанные с проходкой тоннелей, а во втором — неудобства, вызванные колоссальных объемов стройплощадкой. Естественно, и в этом случае было недовольство, но сегодня люди видят результаты: Дублёр построен — и пробок нет. В Ростове, Москве, Краснодаре пробки есть, а у нас нет! Естественно, теперь все понимают, какие колоссальные преобразования произошли в городе, и, соответственно, мнение людей поменялось, и они это не скрывают.

Туризм в событийном фокусе

Создаёт ли присоединение Крыма нового неожиданного конкурента для Сочи?

— Конкуренция — дело всегда нужное и сложное. Конечно, я не могу говорить, что Крым нам не конкурент. Но нас не догонишь — это точно. По большому счету, в Крыму нет такой инфраструктуры, которая была создана в Сочи, её там еще только предстоит создать. При сегодняшних условиях, в том числе при наличии большого количества отелей, Сочи своего клиента получит. У нас ставилась задача благодаря Олимпиаде стать международным курортом, и мы им стали, потому что Игры дали Сочи как туристическому направлению огромную рекламу. Эффект колоссальный: я знаю, что только на круизных лайнерах к нам придёт от 300 до 400 тысяч иностранных туристов. Думаю, приток иностранцев будет уже в этом сезоне, а российский турист Сочи и так любит… А ещё мы надеемся, что у многих будет желание посмотреть на те объекты, на которых были одержаны победы российскими спортсменами.

На каком этапе находится работа по формированию пакетных предложений на отдых в Сочи? Вы несколько лет назад говорили, что нужно усиливать взаимодействие курортной отрасли с туроператорами.

— Это для нас совершенно новая работа, связанная с пост-олимпийским наследием — оно огромное, но надо ещё научиться эффективно его использовать. Мы имеем уникальную материально-техническую базу туризма, это великолепная возможность для проведения спортивных и концертных мероприятий, отдыха круглый год. Сегодня у нас — курорт высшей пробы, рассчитанный на высокое качество. Но при этом для нас очень важно формировать предложения для туристов с различными финансовыми возможностями. У нас появились отличные пятизвездочные отели — цены там соответствующие, но при этом есть немало двух- и трёхзвездочных отелей, особенно в Адлерском и Лазаревском районах, где стоимость проживания вполне по карману любому человеку со средним достатком.

Что значит, по вашему мнению, эффективное использование олимпийского наследия?

— Это значит, что мы должны оказывать всяческое содействие бизнесу, владельцам отелей в том, чтобы они могли принимать и размещать как можно больше туристов. Для этого необходимо развивать событийный туризм, что мы и делаем: только что прошла Олимпиада, а впереди у нас — «Формула-1», Всемирные хоровые игры, матчи Чемпионата мира по футболу и многое другое. Отельеры должны эти события видеть и давать свои предложения по размещению, экскурсиям, по формированию турпакетов. Сегодня у нас есть подробный календарный план проведения мероприятий, и он постоянно наполняется новыми событиями. Сейчас, например, мы создаём рабочую группу по организации в Сочи Праздника света — такое мероприятие проводит в Лионе компания Philips. Есть предложение провести в Сочи выставку купальных костюмов — по словам инициаторов этого мероприятия, в Италии такие шоу пользуются большим успехом. Будем переманивать сюда фестивали, спортивные мероприятия — у нас уже довольно неплохо это получается.

Насколько решена проблема непрозрачности курортного бизнеса в Сочи? Удалось ли завершить работу по обязательной классификации гостиниц в городе?

— Сегодня мы можем говорить, что эта работа проведена успешно. Классификации нет только у 90 из трёх тысяч объектов размещения. С теми, кто сознательно затянул этот процесс, попытался увильнуть, разбираемся через суды. Каждому из них либо придётся пройти классификацию, либо забыть о том, что им можно принимать туристов. Иными словами, в классификации средств размещения мы добились практически стопроцентного результата.

Как менялась доля доходов от туризма в бюджете города за последние несколько лет?

— Её трудно оценить, потому что у нас нет налогов, которые поступают от прибыли. Мы имеем налог от физических лиц: чем больше работников и чем больше они получают, тем он выше, и второе — это земельный налог. Остальное уходит в бюджеты других уровней. Поэтому мы ориентируемся на увеличение количества рабочих мест. Появились новые отели, олимпийские объекты — всё это рост занятости, и естественно, это сказывается на наполняемости городского бюджета.

— Можете ли привести какие-то цифры?

— Раньше нам поступало 35 процентов налога на доходы физлиц, а теперь эта доля составляет 20 процентов. Тем не менее, мы свои доходы не уменьшили. С другой стороны, уменьшив поступления доходов от НДФЛ в местный бюджет, вышестоящие бюджеты взяли на себя обеспечение детских садов, больниц, школ. Из местного бюджета — семь миллиардов рублей — мы тратим больше всего на развитие, содержание объектов, коммунальную сферу.

Новый фронт работ

— Как бы вы сформулировали круг проблем, который стоит перед Сочи теперь, после того, как Олимпиада прошла?

Естественно, Олимпиада всех проблем не решила, но при этом надо понимать, что нет такой отрасли городского хозяйства, которая не подверглась бы модернизации. Мы построили три новых комплекса очистных сооружений, 362 километра дорог, 55 мостовых сооружений, 22 тоннеля, 5 клиник, 4 школы, создали 2 тысячи мест в детских садах — всё это огромные достижения. Тем не менее, ещё остаются работы, требующие завершения. Например, мы построили два водовода — один от реки Мзымты, другой от Лоо, но первый водовод довели до Бытхи, а надо — до горы Батарейка, это недалеко от центра города. Тогда мы решим на 50 лет вперёд проблему с обеспечением города водой. Другой пример: мы построили очистные сооружения и распределительно-канализационную сеть в Центральном районе, и сегодня можно сказать, что все получили возможность подключаться к центральному коллектору. Но люди не подключаются — думают, что за них это должно сделать государство. То есть здесь нам ещё предстоит проводить определенную разъяснительную работу. Кроме того, мы построили очистные сооружения в Адлере, но нам ещё необходимо завершить реконструкцию Кудепстинских очистных сооружений. Все эти задачи будем решать совместно с краевыми властями.

— Оправдал ли себя генплан, сделанный в преддверии Олимпиады по заказу «Олимпстроя», по которому Сочи развивается уже несколько лет? Как бы вы обозначили его плюсы и минусы?

— Генплан был связан с Олимпиадой — он нам нужен был для того, чтобы реализовать олимпийский проект. Но жизнь идёт, и сегодня надо подкорректировать и генплан, и, конечно, правила землепользования и застройки. Первое и самое главное: высотного строительства в Сочи больше быть не должно. А чтобы высоток больше не появлялось, нужно корректировать ПЗЗ.

— Насколько, по вашему мнению, серьёзна проблема избытка предложения новых объектов недвижимости, о чём говорят многие эксперты этого рынка?

— Что значит «проблема» в данном случае? Построено очень много жилой площади — понятно, что в результате должны упасть цены. Риэлторы пытаются эти цены сдерживать искусственным способом. Они пишут, что в городе Сочи цена квадратного метра составляет 72 тысячи рублей, но на самом деле можно и по 40 тысяч продавать, многие застройщики готовы это делать.

— Вы планируете выставлять свою кандидатуру на второй срок на близящихся выборах мэра города?

— Я думаю, что пока можно сказать так: мы разберёмся с социологическими данными, как люди оценили мою деятельность, как они видят мои шансы. Вот тогда я и приму решение.

— В таком случае, вне зависимости от конкретных персоналий, какую повестку развития города сейчас должен предлагать кандидат в мэры, чтобы выиграть выборы?

— Прежде всего это грамотное использование постолимпийского наследия. Всё, что построено, надо эффективно использовать, а для этого нужно обладать опытом. Легче от того, что Олимпиада закончилась, работать не станет. Если кто-то думает, что теперь Сочи будет получать все на блюдечке, это не так…

Источник

строительство под ключ сочи

С чего начинать строительство дома. Проект дома?

Проект дома или что то другое?

Прежде чем начать непосредственно возведение фундамента и стен коттеджа, необходимо осуществить целый ряд действий, связанных с подготовкой документации, выбором проекта (проект дома) и т. д. Все подготовительные этапы следует выполнить в определенном порядке.

Содержание:

  1. Градостроительный план — ГПЗУ
  2. Схема участка — СПОЗУ
  3. Проект дома
  4. Разрешение на строительство
  5. Топографическая съемка

ГПЗУ

ГПЗУ – это градостроительный план земельного участка. В этом документе фиксируются границы и планировка участка. Он служит основанием для официального разрешения на строительство.  При оформлении разрешения на плане ГПЗУ будет указано, где именно на участке, согласно законодательным нормам, можно построить дом.

гпзу

Ограничения по расположению пятна застройки на вашем личном участке могут быть продиктованы важными обоснованными факторами. Во-первых, возможно под вашим участком проложены какие-либо коммуникационные линии, и при обустройстве фундамента, а также при подведении систем к дому эти линии могут быть повреждены. Во-вторых, существуют определенные правила санитарной и пожарной безопасности, регламентирующие минимальные расстояния между соседствующими строениями. Нельзя, так же, строить на опасном расстоянии от естественных водоемов и разрастающихся оврагов. Кроме этого существуют еще нормы высотности сооружений и планы по развитию местности и другие причины регламентации расположения жилого здания на участке.

Если построенный на участке объект полностью соответствует ГПЗУ, органом строительного надзора выдается заключение о соответствии – ЗОС.

Чтобы получить ГПЗУ, нужно обратиться с заявлением в местный орган исполнительной власти. Ускорить процесс выдачи документа можно с помощью агентства, занимающегося подобными вопросами. В некоторых случаях в предоставлении ГПЗУ отказывают, ссылаясь на те, или иные причины. Важно понимать, что отказ в выдаче этого документа незаконен, и является поводом для обращения в суд.

Выдает ГПЗУ комитет по архитектуре и градостроительству. В сельской местности обращаться за документом следует в местную администрацию. При подаче заявления на предоставление ГПЗУ нужно иметь копию паспорта, копию свидетельства о собственности земельного участка, выписку из кадастра. Срок действия фактически не ограничен. Свою силу документ может утратить только в случае изменения правил или норм составления ГПЗУ.

СПОЗУ

После получения на руки ГПЗУ, можно самостоятельно разработать еще один необходимый документ – СПОЗУ (схему планировочной организации земельного участка). Схема участка требуется теперь вместо генплана. Чтобы поучить основу схемы, нужно просто при помощи обычной кальки перенести план ГПЗУ. Этот несложный способ подходит всем застройщикам, участок которых составляет менее 10 га. Если участок больше, то план ГПЗУ составляется в другом масштабе, и его нужно не просто скопировать, а еще и увеличить.

СПОЗУ

СПОЗУ состоит из графической и описательной части. В этом документе указываются следующие сведения:

  • план будущего дома,
  • номер ГПЗУ,
  • площадь участка,
  • расположение и габариты капитальных объектов, уже имеющихся на участке,
  • схема проложенных по участку коммуникаций,
  • подъезды и подходы к будущему дому и к имеющимся капитальным сооружениям,
  • площадь капитальных объектов (будущих и имеющихся),
  • вид ограждения,
  • процентный коэффициент застройки (площадь всех объектов разделить на площадь участка и умножить на сто).

При создании схемы важно помнить, что гаражи, летние кухни, сараи и времянки капитальными постройками не считаются.

Кроме перечисленных выше данных, необходимо внести еще технико-эксплуатационные характеристики (для каждой капитальной постройки отдельно):

  • Площадь надземных этажей,
  • Высота здания,
  • Строительный объем дома (площадь этажа умножается на высоту, и потом результаты по всем этажам все плюсуется).

Проект дома

Имея на руках градостроительный план земельного участка, можно приступать к следующему этапу – приобретение архитектурного проекта дома. Проекты существуют двух видов: типовые и индивидуальные. Типовые архитектурные разработки создаются без привязки к определенным условиям отдельного участка и предназначаются для продажи в уже готовом виде. Такие проекты стоят недорого и предлагаются в широчайшем ассортименте. Поэтому они пользуются большой популярностью. Однако выбрать типовую разработку непросто, так как нужно из огромного количества вариантов определить именно тот, который идеально подойдет вам по всем параметрам – размер будущего дома, его этажность, планировка, расположение входов и окон, тип фундамента, наличие подземного этажа и т. д. Очень часто, даже если выбор был сделан максимально точно и правильно, типовые проекты приходится корректировать. Это нормально, но  нужно принимать во внимание тот факт, что чем меньше вносится корректирующих изменений в проектную документацию, тем меньше проблем будет возникать во время строительства.

проект дома пример фото

Индивидуальный проект стоит дороже, но если строить придется на сложном участке, или если у будущих домовладельцев есть необходимость получить нестандартный по планировке дом, без индивидуального проектирования не обойтись. Этот вариант удобнее тем, что еще до начала составления чертежей проектировщики изучают условия участка, на котором будет построен коттедж, а так же личные пожелания заказчика.

Все архитектурные проекты по типу стенового материала, этажности, размеру, стилю делятся на различные категории. Перед выбором или заказом проекта нужно определиться с основным строительным материалом, из которого будут возведены стены. В этом вопросе учитываются планы будущих домовладельцев относительно эксплуатации дома, климатические условия местности, размер строительного бюджета. Для круглогодичного проживания в северном регионе следует строить дома из материалов с низкой теплопроводностью или применять надежные системы утепления. При сооружении дачного коттеджа в условиях южного климата можно использовать экономичные легкие материалы.

Коттедж может быть одноэтажным, двухэтажным, с цокольным этажом. Большие особняки могут иметь все три или даже четыре этажа. Но большинство обычных загородных домов строятся двухэтажными, причем в качестве верхнего уровня часто возводится жилая мансарда. Двухэтажные мансардные коттеджи в настоящее время являются самыми популярными. Однако при желании можно построить очень удобный и стильный одноэтажный дом, или дом из двух полноценных этажей. Цокольный этаж помогает сэкономить площадь дома и участка, но при его наличии в проекте, строительство дома выходит очень затратным.  Особенно внимательно выбирайте проектную организацию, которая будет вам делать проект дома. У этой организации должны быть все допуски и сертификаты.

Разрешение на строительство

Далее нужно получить разрешение на строительство. Начинать строительные работы до получения разрешительной документации не желательно. Это нужно, в первую очередь для того, чтобы облегчить процесс подключения коммуникационных сетей, а так же для того, чтобы в случае необходимости получить под строительство кредит в банке. В любом случае разрешение необходимо для введения дома в эксплуатацию.

Для строительства обычного коттеджа, не более трех этажей, можно получить разрешение по упрощенной схеме. Удобнее всего получать разрешение через МФЦ. Подавать нужно заявление установленной формы, правоустанавливающий документ, гражданский паспорт застройщика, план ГПЗУ, архитектурный проект, схему СПОЗУ. Часто кроме перечисленных бумаг требуют и результаты топосъемки участка.

Полученное разрешение дает право на строительство в течение 10 лет. Если за этот период по той или иной причине строительство дома не было осуществлено, то разрешающий документ утрачивает свою силу, и его необходимо получать заново.

Иногда при получении разрешения возникают некоторые сложности. Они могут быть связаны с тем, что строительство планируется слишком близко к заповедной или водоохраной зоне, или, например, рядом с участком пролегают важные коммуникационные узлы. Причиной отказа в выдаче документа может стать метраж коттеджа, размер участка, плотность застройки и т.д. Чтобы исключить подобного рода проблемы, и ускорить процесс получения разрешения, многие застройщики сразу обращаются в специализированные фирмы, занимающиеся строительной и разрешительной документацией.

Топосъемка

Топографическая съемка необходима для создания топографо-геодезического плана участка. Заказать топосъемку можно в фирме, занимающейся выполнением различных геодезических услуг. Сама процедура представляет собой подробную съемку рельефа и расстояний на участке. Ее результатом является отображение всех рельефных неровностей, четкой границы участка, расположение всех построек, пролегание инженерных сетей (через участок и вблизи от него).

топосъемка пример

Сейчас можно заказать топосъемку на бумаге или в электронном виде. При этом используется точнейшее оборудование, позволяющее получать результаты замеров с минимальной погрешностью.

Для разрешения на строительство частного малоэтажного дома топосъемка выполняется наземной технологией. Она дает полное представление о состоянии исследуемого участка, и участков смежных. После проведения топографической съемки застройщик получает план, на который кроме элементов будущей стройплощадки и прилегающих домовладений отображаются пролегающие рядом линии ЛЭП, открытые водоемы, газопроводы, дороги.

Если вы планируете строительство на стройплощадке, о состоянии которой вы не имеете достоверных сведений, то лучше заказать топосъемку еще до выбора проекта. Это поможет выбрать для расположения дома идеальное место на участке, а так же не столкнуться с проблемами на последующих этапах сбора документации и строительства.

Бетонная смесь

Бетонная смесь. Приготовление бетона: секреты профессионалов

Бетонная смесь является популярным строительным материалом и используется как в гражданском, так и в промышленном строительстве.

Бетонная смесь

Бетон доступен по цене, долговечен и обладает отличными физико-механическими свойствами. Еще одно важное преимущество этого материала состоит в том, что его можно приготовить самостоятельно, даже не имея специального оборудования и профессиональных навыков. Именно поэтому бетон часто используют в частном строительстве, при благоустройстве дачных и приусадебных участков, а также для изготовления различных изделий и конструкций по индивидуальному проекту.

Что такое бетон?

Когда речь идет о большом объеме бетонной смеси, с точно выдержанными с точки зрения стандартов характеристиками, оптимальным вариантом можно считать его заказ в специализированной организации. В таких компаниях есть все условия для производства значительного количества раствора определенной марки и консистенции высокого качества. Но в домашних условиях, когда нужно произвести ремонт крыльца, цоколя дома или садовой дорожки, можно вполне изготовить строительный материал самостоятельно.

Что из себя представляет бетонная смесь? Мы не будем вдаваться в тонкости химии и просто перечислим основные компоненты:

  • Цемент;
  • Песок;
  • Различные виды наполнителя (щебень, шлак, галька);
  • Вода.

Кроме этого, при приготовлении бетона, в него часто добавляют модифицирующие добавки, повышающие его качество и стойкость к различным факторам: влаге, низким температурам, большому давлению, воздействию агрессивных сред. Но мы будем готовить обычную смесь для домашнего использования, поэтому такие тонкости не рассматриваем.

Требования к компонентам

Свойства бетона зависят не только от соблюдения пропорций и технологии приготовления. Большую роль играет также качество составляющих и их правильный подбор. Самым важным компонентом является цемент, который связывает воедино все элементы бетона и делает их монолитом. Цемент поставляется производителями в бумажных мешках, на которых указаны самые важные параметры продукта. При покупке цемента обращают внимание на его марку, которая обозначает прочность готового раствора на сжатие в мегапаскалях. Обозначение этой характеристики выглядит как М200 или М500, но может иметь и дополнительные индексы. Например, если на упаковке указана марка М500-Д20, то это означает, что цемент содержит добавки, объем которых в процентном соотношении может достигать 20% от общей массы продукта. По консистенции хороший цемент должен быть рассыпчатым, однородным и сухим. Наличие в нем мусора, комков, как и излишней влажности, абсолютно недопустимо.

Приготовление бетона

Песок еще один ответственный компонент любого бетона. Фракция этого материала должна быть от 1,5 до 5 мм, при этом, оптимальным считается различие частиц в размерах не более 1-2 мм. Содержание в песке посторонних включений, как органического, так и минерального происхождения, может негативно отразиться на качестве бетона, поэтому песок приобретают промытым и просеянным или приводят его в соответствие с нормами самостоятельно, прямо на объекте. В строительстве используются два типа песка: карьерный (овражный) и речной. Речной песок несколько дороже карьерного, но имеет меньше глинистых включений и более однороден. Именно его и стараются приобрести, чтобы получить максимально качественный продукт.

Если песок и цемент играют в бетоне связующую роль, то его прочность зависит от наполнителя. Этот компонент должен быть твердым и иметь шероховатую поверхность, для идеальной адгезии с цементно-песчаной смеси. Отличным вариантом является дробленый доменный шлак, гранитный щебень, речная галька. Морская галька, чаще всего, не годится в качестве наполнителя, так как имеет слишком гладкую поверхность. В отдельную категорию входит керамзит, который достаточно прочен, хорошо сцепляется с цементом, но имеет небольшой вес, поэтому применяется ограниченно лишь в некоторых специальных видах легкого бетона. В нашем случае лучше применять щебень, фракция которого должна составлять 10-35 мм. Можно использовать и более крупный наполнитель, но это создаст дополнительные проблемы при замешивании.

При изготовлении бетона вручную или в небольших бетономешалках, лучше использовать щебень двух различных фракций – крупной и более мелкой. В процессе приготовления раствора такое решение будет способствовать максимальной плотности бетона, не давая пустотам между крупными фрагментами наполнителя сохранить воздух. Особенно важно это условие, если бетонную смесь планируется укладывать без вибрационного уплотнения – воздушные каверны, оставшиеся в массиве материала, на порядок снижают его прочность и долговечность.

Многие начинающие и некоторые профессиональные строители относятся к воде, используемой для приготовления бетона, как к чему-то второстепенному, заботясь лишь о том, чтобы она была чистой и пресной. Между тем, многие компоненты речной, озерной или колодезной воды, делают ее абсолютно непригодной для применения в качестве затворителя бетона. Опытные мастера предпочитают водопроводную воду, руководствуясь старинным правилом, согласно которому та вода, которая подходит для человека, подойдет и для раствора.

Добавки в бетон

Приготовление бетона

 

 

 

 

 

 

Добавки в бетон могут быть очень полезны в некоторых случаях, но, не имея опыта и твердых знаний, лучше использовать их очень аккуратно. Из самых простых компонентов стоит упомянуть известь, добавляемую в раствор для улучшения его пластичности. Но это вещество может сыграть с вам и злую шутку – добавив извести чуть больше чем нужно, вы рискуете понизить прочность материала. Гораздо безопаснее использование фабричных пластификаторов, которые имеют точную инструкцию по дозировке. Применяя эти вещества, можно улучшить пластичность смеси, снизить потребность в воде при замешивании, а также облегчить заглаживание бетона при укладке. Особенно часто применяют пластификаторы при изготовлении монолитных фундаментов, так как они обеспечивают бетону текучесть и тот лучше заполняет пустоты в опалубке.
Многим уже знакомо такое неприятное явление, как растрескивание бетона в процессе застывания. Особенно опасно это явление при изготовлении тонких стяжек, так как в этом случае возможно полное разрушение покрытия. Чтобы этого не произошло, используют армирующие добавки в бетон, такие как полипропиленовые волокна. Несмотря на свою нежную структуру, тонкие нити этого материала надежно скрепляют бетон и не дают ему разрушаться в процессе быстрой усадки.

Секреты приготовления бетона

Мы не будем останавливаться на пропорциях компонентов при приготовлении бетона той или иной марки – эту информацию легко можно найти в справочниках по технологии строительства или в Интернете. Рассмотрим нюансы замешивания бетонного раствора, которые помогут получить качественный и долговечный материал.

В современном строительстве используют два способа замешивания бетонной смеси:

  • Компоненты тщательно смешиваются и лишь потом добавляется нужное количество воды;
  • В необходимый объем воды вносятся все компоненты и затем происходит замешивание.

Приготовление бетонаПервый способ очень хорош при ручном замешивании, но при этом всегда оставляет вероятность того, что не весь объем сухих компонентов окажется вовлечен в реакцию с водой. При сухом замешивании важно проявлять максимальное терпение и внимательность. Вторая методика также имеет недостаток – при ее использовании приготовление бетона существенно замедляется. Но при этом, с точки зрения качественных показателей готового продукта, «мокрый» способ менее рискованный и зачастую позволяет получать состав самого высокого качества.

Нужно отметить, что ручное замешивание оправдано лишь в том случае, если нужно приготовить небольшое количество строительного материала. Если нужно замешать более чем 1 м3 бетона, то лучше одолжить или взять в аренду небольшую бетономешалку. Применение этого оборудования также имеет свои тонкости – устройство не должно располагаться далее чем 50 метров от места укладки смеси, так как при более дальней транспортировке в тачках, носилках или ведрах, бетон может расслаиваться и потом требует дополнительного перемешивание по месту.

Время замешивания также играет роль – не рекомендуется затягивать процесс более чем на 10-15 минут, так как в этом случае всегда есть вероятность того, что начнется схватывание цемента прямо в бетономешалке или емкости для ручного приготовления. Если весь материал не поместился в тачку, то его оставшуюся часть, ждущую своей отправки, нужно постоянно перемешивать.

Мы раскрыли далеко не все секреты правильного приготовления бетона – строители с опытом могут рассказать об этом материале гораздо больше. Но, даже имея в арсенале этот минимум знаний, вы сможете получить качественный раствор для работы, который будет незаменим в работе по дому или на дачном участке. Если же вам нужно больше бетона, чем вы сможете произвести вручную — обращайтесь к нам! У нас самые низкие цены в городе Сочи на бетон!

аренда строительной техники в сочи

Аренда строительной техники в Сочи — выгодно!

Аренда строительной техники — удобно и выгодно

Строительная техника используется в различных типах работ. Приобретать ее в собственность не всегда выгодно. Она требует дорого обслуживания, периодического ремонта и технического осмотра. Что делать, если требуется строительная техника, но покупать ее не имеет смысла? В этом случае удобно взять ее во временное пользование.

Компания Спецстройтехника предлагает услуги по аренде различной спецтехники. Заказчики получают полностью исправные машины, готовые к работе. Крупный автопарк позволяет найти технику для производства любых работ. Сотрудничать с компанией могут как частные лица, так и организации.

Например, при производстве некоторых работ требуется погрузчик. Он бывает различных типов и грузоподъемности. Если необходимо осуществить такие разовые работы как монтаж рекламных конструкций, строительно-монтажные работы, опиловка деревьев, то аренда— это выгодно. По доступной стоимости компания предоставит исправную машину на нужный срок. Заказчик выбирает именно ту спецтехнику, которая наиболее подходит для выполнения конкретных задач.

Компания предоставляет несколько марок авто-вышек и погрузчиков с различной грузоподъемностью и высотой вылета стрелы. Для работ на малых высотах удобно использовать авто-вышку от 15 до 30 метров. К аренде доступны машины и с показателями стрелы 50—60 метров.

Объемные строительные работы могут потребовать и использования погрузчика. Его также удобно взять в аренду на нужный срок. Эргономичный и удобный — экскаватор погрузчик. Он обладает отличными техническими характеристиками, управляемостью и маневренностью, используется для земляных, монтажных, погрузочных работ. Часто применяется при строительстве дорог, рытье траншей, для уборки строительного мусора. Используется он и для быстрой расчистки площадки, выравнивания грунта и различных работ по благоустройству территории.

Почему техника в аренду — это удобно

Взятие погрузчиков, авто-вышек и другой строительной техники во временное пользование имеет ряд преимуществ перед покупкой:

• Отсутствие необходимости самостоятельно проводить обслуживание сложной машины.
• Гарантия получения исправной техники.
• Значительная экономия, так как строительная техника при покупке в собственность имеет высокую стоимость.
• Возможность взять авто-вышку, погрузчик или экскаватор на любой удобный срок.
• Возможность выбрать среди различных марок, которые есть в автопарке компании.
• Возможность взять в аренду сразу несколько видов строительной техники.

Аренда спецтехники — это удобный и современный подход к строительным, погрузочно-разгрузочным и монтажным работам.

манипулятор в сочи

изготовление бетона в сочи

Изготовление бетона

изготовление бетона в сочи

Пропорции щебня, песка и цемента при изготовлении раствора бетона

Обычный состав бетона известен всем, кто хотя бы раз сталкивался с его изготовлением. Это цемент, вода, песок, а также — щебень или гравий. Самым распространенным материалом для бетона считается портландцемент.

Заполняется бетон песчано-гравийной или песчано-щебеночной смесью. От качества заполнителя зависит главное – прочность бетона. Если речь идет об обычном бетоне, то лучше применять гравий, крупность зерен которого – до 80 мм, а для железобетона подходит гравий мельче, с зерном до 30 мм. Если бетон готовится для заливки фундамента, то с целью экономии смеси выгодно добавить крупные камни.

В растворе бетона песок выполняет роль заполнителя, который снижает вредное влияние деформации цементного камня, а также – обеспечивает прочность бетона на сдвиг

С помощью песка равномерно и плотно заполняются пустоты между крупными зернами щебня, ведь чем меньше количество пустот в растворе бетона, тем выше его качество, и тем долговечнее будет изделие из него. Песок придает бетону такие качества, как водонепроницаемость, морозостойкость, прочность на изгиб и сжатие. Для бетонного раствора нужен мытый песок, в котором исключено наличие глинистых частиц и посторонних примесей, которые могут существенно снизить качественные характеристики приготовленной смеси.
Воду для бетонной смеси нужно брать чистую, без содержания хлора, масла, других агрессивных примесей, а также – без посторонних запахов. В теплое время года для раствора бетона лучше брать прохладную воду, бетон тогда схватится гораздо быстрее. А вот в холодную погоду, наоборот, воду лучше подогреть примерно до 40 градусов, чтобы раствор успел схватиться прежде, чем замерзнет.

Количество воды в бетонной смеси нужно точно измерять, во избежание снижения прочности бетона
Количество воды зависит от содержания цемента в растворе бетона – чем больше цемента, тем больше воды. Обычно на один кубометр бетона берут примерно 125 литров воды.

Общепринятое соотношение материалов, которые используют для приготовления бетонного раствора: 1 часть цемента, 2 части песка, 4 части щебня.

Пример: на 330 кг сухого цемента нужно добавить 1250 кг щебня, 600 кг песка и воды – 180 литров.

Указанные выше показатели не являются стандартом, в каждом конкретном случае нужно отталкиваться от множества факторов, которые учитываются в зависимости от назначения бетонной смеси: определенная марка цемента,характеристики щебня и песка, а также – применение пластификаторов и присадок.

Обращайтесь к нам!

строительный мусор в сочи - вывоз

Строительный мусор

Строительный мусор и проблемы связанные с его вывозом.

строительный мусор в Сочи

С проблемой вывоза строительного мусора сталкивается каждый, кто имеет дело с ремонтами или реконструкциями. Дело в том, что заполнить мусором грузовик и вывести все на близлежащую свалку, запрещено законодательством – для такой процедуры нужны специальные документы и договора. Вывоз мусорных отходов запрещен так же в багажнике автомобиля, и это грозит большими штрафами. Сегодня за этим достаточно строго следят.

Процедуру вывоза строительного мусора можно осуществить несколькими способами:

Вывоз мусора является обязательной процедурой, так как в нашей стране начали перерабатывать все отходы, а заваливая свалки, вывозя ценный мусор на них, мы теряем ресурсы, которым могли бы облегчить нашу жизнь, а также уменьшить стоимость сырья.

Давайте разберемся во всем.

Без специальной техники, оборудования и пакета документом, справиться с уборкой строительных отходов самостоятельно вам не удастся. Таким образом, с этой целью следует обращаться в специальные компании, предоставляющие подобные услуги. Эти компании вывозят мусор с любых объектов и площадок, в том числе и с общественных парков, пляжей, а туристы только выиграют от вывоза этого мусора. Какие преимущества во всем этом:

  • доступная стоимость услуги по вывозу мусора;
  • наличие нужных документов, разрешающих этот вид деятельности;
  • оперативность работы;
  • опыт работы – специалисты таких компаний умеют вывозить строительные отходы с любых объектов.

А что вообще такое, мусор? Под этим словом понимают старые двери, рамы, саманы, ломаный кирпич, куски разбитого бетона и гипсокартона, куски обоев, обломки пластика и многое-многое другое. И именно этот вид мусор законы РФ запрещают выбрасывать в обычные контейнеры для бытовых отходов.